Pricing dinamico

Il prezzo giusto non è lo stesso tutto l’anno. Adatto le tariffe a stagione, eventi in zona, giorni della settimana e domanda del momento, per trovare l’equilibrio tra occupazione e margine.

• Analisi del mercato e dei concorrenti nella tua zona
• Tariffe aggiornate nel tempo, non fissate una volta per tutte
• Regole su soggiorno minimo e periodi di alta e bassa stagione
• Verifica periodica dei risultati e aggiustamenti quando servono

Marketing e annunci

Un buon annuncio fa la differenza prima ancora che l’ospite arrivi. Lavoro su come il tuo immobile viene presentato e trovato, per attirare prenotazioni più qualificate.

• Testi chiari, curati e pensati per l’ospite giusto
• Selezione e cura delle foto
• Pubblicazione e posizionamento sui portali di prenotazione
• Aggiornamento costante di descrizione e calendario

Pulizie e controllo qualità

La pulizia fa le recensioni, e le recensioni fanno le prenotazioni. Coordino ogni cambio ospite e mantengo uno standard costante.

• Organizzazione delle pulizie tra un soggiorno e l’altro
• Gestione di biancheria e materiali di consumo
• Controllo qualità dopo ogni cambio ospite
• Segnalazione tempestiva di danni o anomalie

Accoglienza ospiti

Dalla richiesta di prenotazione alla recensione finale, sono io il referente dei tuoi ospiti. Tu non rispondi a messaggi e telefonate: lo faccio io.

• Gestione delle prenotazioni e delle richieste degli ospiti
• Check-in e check-out chiari e senza intoppi
• Assistenza durante tutto il soggiorno
• Gestione delle recensioni, per costruire nel tempo una buona reputazione

Burocrazia

Gli adempimenti di un affitto breve sono tanti e le scadenze contano. Me ne occupo con precisione, così tu non devi pensarci.

• Comunicazioni obbligatorie relative agli ospiti
• Imposta di soggiorno: gestione e adempimenti
• Monitoraggio di scadenze e documenti

Gli adempimenti esatti dipendono dal tuo immobile e dal tuo comune: li verifichiamo insieme in fase di analisi.